Empresa de gestión de alquiler vacacional: ¿Por qué contratar una para mi propiedad?
Alquilar propiedades en el sector turístico se ha convertido en una excelente alternativa para ingresar dinero. Sin embargo, tener éxito es todo un desafío, la competencia cada vez es más feroz y la administración se vuelve más complicada.
Por eso, muchos propietarios están optando por una empresa de gestión de alquiler vacacional que maneje sus pisos o lotes de apartamentos turísticos.
Pero, ¿por qué deberías delegar tu propiedad a empresas de gestión de alojamientos turísticos? ¿Cuáles son las ventajas que tiene trabajar con una agencia de alquiler vacacional? Estas y otras preguntas las vamos a responder en este artículo. Sigue leyendo.
¿Qué es y qué hace una empresa de gestión de alquiler vacacional?
Es una empresa que se encarga de todo lo relacionado con el alquiler de tu propiedad, ya sea un piso o un lote de apartamentos. Esto incluye servicios de promoción, reservas, atención a huéspedes, limpieza y mantenimiento del lugar. Con esto, el objetivo es optimizar las propiedades para que puedas sacarle el máximo provecho económico.
Además, al delegar tu propiedad con una agencia de alquiler vacacional, puedes liberarte de todas las tareas tediosas. Lo único que vas a hacer es relajarte y esperar los ingresos que generé el inmueble.
La agencia de gestión de alquiler vacacional se encargará de:
Promoción de la propiedad. Es uno de los servicios más importantes, ya que de esto depende la rentabilidad de tu piso de alquiler vacacional. En Dobo Homes hacemos una promoción profesional para asegurar una alta tasa de ocupación todo el año.
Comunicación con los huéspedes. Las empresas de gestión de alojamientos turísticos también se encargan de mejorar la experiencia del cliente. Para ello, mantienen una comunicación fluida durante todo el proceso de reserva y estancia.
Check-ins y check-outs. Se le envía al huésped las instrucciones de llegada, la entrega de la guía o libro de bienvenida, entrega y devolución de llaves, tour por la propiedad y la revisión final.
Mantenimiento. Una de las tareas que pueden parecerte más tediosas también las hace una empresa de gestión de alquiler vacacional. Incluye el cambio de ropa de las camas, de toallas y el servicio de limpieza integral de apartamentos turísticos.
Además de esto, una gestión integral de alquileres, como la que ofrecemos en Dobo Homes, también incluye informes y retornos de ingresos. Es decir, podrás saber en tiempo real quién está ocupando la propiedad y su rentabilidad.
Ventajas trabajar con empresas de gestión de alquiler vacacional
Una agencia de alquiler vacacional se especializa en el manejo de grandes y pequeñas propiedades dirigidas al alquiler temporal. Por eso, la principal ventaja de delegar con ellas la gestión integral de alquileres, es su conocimiento de la industria.
Eso, como propietario, te garantiza las siguientes ventajas:
Mayor rentabilidad. Gracias a la aplicación de estrategias de marketing y promoción, tu propiedad tendrá una alta tasa de ocupación, mejorando la rentabilidad.
Gestión integral. No tienes que preocuparte por nada relacionado con el alquiler, todo queda en manos de la agencia de alquiler vacacional. Solo debes esperar tus ingresos.
Seguridad y cumplimiento de normativas. Recibes asesoría sobre las regulaciones de alquiler vacacional, las normativas fiscales y licencias para que puedas operar de forma legal.
Menos riesgos de impagos. Gracias al sistema de reserva, los impagos se reducen al mínimo. Además, también aplican políticas de seguridad que reducen las incidencias de daños a la propiedad.
Optimización de tu tiempo. Al delegar todas las tareas relacionadas con el alquiler de propiedades, vas a poder disfrutar de tu tiempo libre. Nada más debes sentarte, relajarte y ver como aumentan tus ingresos.
Si quieres disfrutar de los beneficios del alquiler vacacional sin hacer todas las tareas tediosas que esto conlleva…
Lo que debes hacer es delegar tu propiedad con una empresa de gestión de alquiler vacacional. Pero veamos razones concretas que te ayudarán a tomar esta decisión.
3 motivos para delegar tu propiedad a una agencia de alquiler vacacional
Hay datos que demuestran que los propietarios que delegan sus pisos a empresas de gestión de alquiler vacacional, reciben mejores beneficios:
Incremento de ingresos. Según datos de AirDNA, los propietarios que contratan una agencia de gestión de alquiler vacacional ingresan 11.900 euros más que aquellos que se encargan por sí mismos de sus propiedades.
Mayor rentabilidad. Los alquileres vacacionales son más rentables que los alquileres tradicionales. Según información de la Cadena SER, el alquiler vacacional es 60% más rentable, y si le sumas el plus de una agencia de gestión de alquiler vacacional, es mayor aún.
Mercado en expansión. La industria del alquiler temporal movió 91.200 millones de dólares en el 2024 a nivel mundial y se espera que el CAGR entre 2024 y 2032 sea de 3.8%, según reporta Business Research Insight. Por tanto, contar con una empresa de gestión de alquiler vacacional te ayudará a aprovechar esa expansión del mercado.
Con el aumento de la competencia en el mercado de alquiler temporal, es clave contar con una agencia de gestión integral. De lo contrario, corres el riesgo de perder grandes oportunidades y ganar menos dinero.
Cómo elegir una empresa de gestión de alquiler vacacional
Escoger la empresa adecuada para gestionar tu propiedad de alquiler vacacional marcará la diferencia en la rentabilidad y experiencia de los huéspedes. Para tomar la mejor decisión es vital que evalúes esto:
Experiencia en el mercado. Es vital que la empresa que elijas conozca el mercado, implemente estrategias de precios dinámicos y estrategias probadas para mantener una alta tasa de ocupación.
Servicios que ofrecen. De esto depende el grado de tranquilidad que puedas tener. Una gestión integral debe incluir todo, desde la promoción hasta el mantenimiento y limpieza de tu propiedad.
Estructura de tarifas. Algunas agencias de gestión integral de alquileres trabajan con comisiones sobre ingresos y otras con tarifas fijas. Escoge la que más te convenga, teniendo en cuenta los incentivos de cada empresa.
Elegir una empresa de gestión confiable te permitirá generar ingresos pasivos con menos preocupaciones operativas y una mayor rentabilidad a largo plazo. Analiza bien tus opciones y escoge en función de lo que necesitas y lo que quieres lograr.
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